Ein individueller Sanierungsfahrplan ist ein Fahrplan zur energetischen Sanierung, der alle notwendigen Sanierungsmaßnahmen eines Gebäudes auflistet und plant. Hierbei werden Aspekte berücksichtigt, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen und von den Eigentümer*Innen als angemessen empfunden werden. Der iSFP wird von einem/ Energieberater*In (Energie-Effizienz-Experten) erstellt und bietet somit eine fachkundige Beratung. Er gibt konkrete Handlungsempfehlungen, welche Sanierungsmaßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll und notwendig sind, um den Energiebedarf des Gebäudes zu senken. Außerdem berücksichtigen wir in Ihrem iSFP wie ein effizienter Wärmepumpenbetrieb sichergestellt werden kann. So kommen Sie spielend auf den gesetzlich geforderten regenerativen Heizungsanteil von 65%.
Infos, Tipps & Tricks rund um
Wärmepumpen &
energetische Gebäudesanierung
Was sind die neuesten Heizungs-Trends? Wie funktioniert die Wärmepumpen-Technologie? Welche Sanierungsmaßnahme eignet sich für Ihre energetische Sanierung.
Energieberatung aber richtig, mit dem individuellen Sanierungsfahrplan
Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden sind oft unumgänglich, um die Gebäudesubstanz zu erhalten oder um die Energieeffizienz zu verbessern und Kosten zu senken.
Welche energetischen Sanierungen sind tatsächlich notwendig und sinnvoll?
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) kann bei dieser Fragestellung eine wertvolle Unterstützung sein. In diesem Blogbeitrag* erfahren Sie, was ein iSFP ist, welche Vorteile er noch bietet und wie er erstellt wird.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?
Vorteile eines individuellen Sanierungsfahrplans
Die Vorteile eines iSFP liegen auf der Hand: Zum einen können durch die Sanierungsmaßnahmen Energie und somit Kosten gespart werden. Zum anderen leisten Sie einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz, indem Sie CO2-Emissionen reduzieren. Zudem werden durch den iSFP individuelle Sanierungsmaßnahmen auf das jeweilige Gebäude abgestimmt und ein Kosten-Nutzen-Verhältnis veranschaulicht, sodass keine unnötigen Kosten entstehen und Sie bei der Planung nicht von den jeweiligen Kosten überrascht werden. Das bringt Übersicht in die Planung der energetischen Sanierung und löst Unsicherheiten. Durch die Beratung eines/r Energieberaters*In können außerdem zusätzliche Fördermittel beantragt werden, um die Kosten der energetischen Sanierung zu reduzieren (in der Regel bis zu 20% - Stand April 2023).
Seit dem 01.01.2024 ist der iSFP noch stärker geworden. Sie können sich nicht nur bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude über den iSFP-Bonus von 5% freuen, sondern es werden auch die förderfähigen Investitionen an den iSFP geknüpft. So profitieren Sie bis zu 15 Jahre nach Erstellung Ihres Fahrplans von den höheren Fördersätzen.
| ohne iSFP | mit iSFP 🧾 | |
|---|---|---|
| Förderfähige Ausgaben pro Jahr und Wohneinheit 🗓️🏠 | 30.000 € | 60.000 € 💰 |
| Förderquote | 15% | 15% + 5% ✅ |
| max. Förderbetrag pro Jahr und Wohneinheit 🙌 | 4.500 € | 12.000 € 🤑 |
Durch die weitere Stärkung des iSFPs lohnt sich der Plan doppelt. Durch den Plan erfahren Sie welche Massnahme Sie wann anwenden sollten und erhalten dafür auch noch eine höhere staatliche Förderung.
Was kostet der individuelle Sanierungsfahrplan?
Die Kosten des individuellen Sanierungsfahrplans richten sich bei uns nach der Anzahl der Wohneinheiten, der Wohnfläche und dem Aufwand den Plan zu erstellen. Da wir die gesamte thermische Hülle eines Wohnhauses zum Bilanzieren nach DIN V 18599 "Energetische Bewertung von Gebäuden" heranziehen, gibt es in unserem Pricing einen Kubaturzuschlag, welcher besonders aufwendige Geometrie berücksichtigt.
Als Anreiz für unsere Ingenieurdienstleistung gibt es auch für den iSFP selbst eine stattliche Förderung zwischen 1.300 € und 1.700 €, hinzu kommen 400 € wenn der Fahrplan für einer Wohneigentümergemeinschaft vorgestellt werden soll. Der Eigenanteil beläuft sich so in der Regel auf 500 € bis 1.200 € für Besuch, Planung, Auswertung und Nachbesprechung. Am besten sprechen Sie uns einfach an und wir nennen Ihnen unseren Angebotspreis aus unserem aktuellen Preisblatt.
Wie wird ein individueller Sanierungsfahrplan erstellt?
Zunächst erfolgt eine Energieberatung, bei der der/die Energieberater*In das Gebäude Vor-Ort in Augenschein nimmt, den aktuellen Zustand protokolliert und analysiert. Hierbei erheben wir den Energiebedarf des Gebäudes, identifizieren Schwachstellen und schlagen Maßnahmen zur Verbesserung vor. Die Maßnahmen können dabei unterschiedlich sein, beispielsweise Dämmung der Außenwände, Austausch der Fenster oder Optimierung der Heizungsanlage. Insbesondere der Energieträgerwechsel z.B. der Einsatz einer Wärmepumpe liegt uns bei heatly besonders am Herzen. Der/die Energieberater*In erstellt anschließend den individuellen Sanierungsfahrplan, der alle notwendigen Maßnahmen detailliert beschreibt. Die Kosten für die Maßnahmen werden einschätzt und eine Umsetzungshilfe für Sie oder Ihre Handwerker bereitgestellt. Hierbei werden auch die Wirtschaftlichkeit und die möglichen Förderungen berücksichtigt.
Wie hilft der iSFP bei der Sanierung Ihrer Immobilie?
Der iSFP ist ein wichtiger Leitfaden bei der Sanierung Ihrer Immobilie. Er zeigt auf welche Maßnahmen notwendig sind und welche Priorität sie haben. So planen Sie Ihre Sanierung gezielt vor der Umsetzung. Durch den iSFP werden auch Kosten gespart, da unnötige Sanierungsmaßnahmen und ungewollte Lock-In-Effekte vermieden werden. Hätten Sie für Ihre Dachsanierung z.B. heute schon an eine Verlängerung des Dachüberstands für die Dämmung Ihrer Außenwand gedacht?
Durch die Veranschauliching von Informationen lässt sich der iSFP anschließend noch besser verstehen. Hierfür werden beispielsweise Bilder des Gebäudes und seiner Bauteile sowie der Heizungsanlage und anderer technischer Einrichtungen verwendet. Die Bilder werden während der Begehung des Gebäudes aufgenommen und finden sich dann im iSFP wieder. Nicht alle aufgezeigten Maßnahmen sind heute schon wirtschaftlich. Natürlich wissen wir genauso wenig wie Sie, wie sich die Energiepreise in den kommenden Jahren entwickeln werden. Deshalb planen wir manchmal über das von Ihnen Angedachte hinaus. Sehen Sie es einfach als Anregung. Keines der Packete im iSFP ist bindend: "Alles kann, nichts muss", das gilt bedingt auch für die Reihnefolge der vorgeschlagnen Pakete. (Das Bild oben zeigt: die geplanten Maßnahmen in der Übersicht; links: ist der erreichte energetische Stand nach Umsetzung der vorgeschlagenen energetischen Maßnahmen im iSFP; unten: in der Tabelle kann man sehen wie sich die jährlichen Energiekosten mit jedem Maßnahmenpaket reduzieren, so kann man leicht selbst überschlagen wie lange es dauert bis sich die jeweilige Maßnahme rechnet).
Fazit
Ein individueller Sanierungsfahrplan ist eine wichtige Grundlage für eine erfolgreiche Sanierung Ihrer Immobilie. Er zeigt auf, welche Maßnahmen notwendig sind, um die Energieeffizienz zu erhöhen und die CO2-Emissionen zu reduzieren. Durch die visuelle Darstellung von Informationen können Sie den iSFP noch besser verstehen und gezielter planen was für Sie in Frage kommt. So können Sie Ihre Sanierung effektiver und kosteneffizienter gestalten und z.B. mit Ihrem/r Lebenspartner*In abstimmen.
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*Zum Erstellen dieses Beitrags wurde auf das KI-Sprachmodell von OpenAI zurückgegriffen.
Einen noch viel umfänglicheren und unabhängigen Eindruck zum iSFP finden Sie unter www.gebaudeform.de. Ein Angebot der dena.
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Dann finden Sie viele weitere Energie-Effizienz-Experten für einen Vor-Ort-Termin auch in Ihrer Region.
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